Hoefslag 14, Beilen

Deze VRIJSTAANDE woning staat op een prachtige locatie en de hoge mate van isolatie en hoogwaardige technische installatie biedt een optimaal comfort. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen van Beilen toch op fietsafstand liggen. Deze gasloze woning beschikt over 24 zonnepanelen, zonnecollectoren, een pellet CV ketel en airco. In combinatie met de optimale isolatie geeft dit een energielabel A++. De moderne keuken en het keurige sanitair maken de woning het plaatje compleet.

Beilen is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare school en tal van sportvoorzieningen. Het natuurgebied Ter Horsterzand en het Dwingelderveld liggen op loop/fietsafstand, een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en mountainbiken.

BEGANE GROND
Entree in hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 64 m²) heeft een schuifpui aan de achterzijde en volop lichtinval door de vele ramen rondom. De open keuken is modern en uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, koffieautomaat, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed dat op hoogte is geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met 4 royale slaapkamers (ca. 24 m², ca. 18 m², ca. 11 m² en ca. 8 m²) en een badkamer (ca. 9 m²). De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

GARAGE
De aangebouwde garage (ca. 20 m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde elektrische deur. Hier bevindt zich tevens een deel van de technische installatie.

TUIN
Aan de woning grenst een royaal terras met stijlvolle betegeling. De koi vijver is gebouwd met natuursteen. Aan de achterzijde is een ruime overkapping geplaatst, waardoor je een heerlijke buitenkamer hebt. Hier bevindt zich een houten berging.

**STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN**
- Zeer royaal woonoppervlak op de begane grond.
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Moderne, luxe keuken met Siemens-apparatuur.
- Vier royale slaapkamers en keurig sanitair.
- Uitgevoerd met kunststof kozijnen, triple glas en waterontharder systeem.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren (Energielabel A++).
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en natuurgebieden.