Hoefslag 14, Beilen

Deze royale vrijstaande woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van de wijk, in een rustige straat. aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen van beilen toch op fietsafstand liggen. de woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas wat het geheel ook nog eens onderhoudsvriendelijk maakt. de woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen, zonnecollectoren, een pellet cv-ketel en airconditioningsystemen. hiermee heb je een a++ woning, gereed voor de toekomst. de moderne keuken en het keurige sanitair maken de woning af.

de woning staat aan de rand van de wijk de plattenkamp, een kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van beilen. hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een ns-station.

begane grond
entree in hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. de ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 64 m²) heeft een schuifpui aan de achterzijde en volop lichtinval door de vele ramen rondom. de open keuken is modern en uitgerust met kwaliteitsapparatuur van siemens, waaronder een inductiekookplaat met bora-afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, koffieautomaat, vaatwasser en volop bergruimte. aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed dat op hoogte is geplaatst.

eerste verdieping
ruime en lichte overloop met 4 royale slaapkamers (ca. 24 m², ca. 18 m², ca. 11 m² en ca. 8 m²) en een badkamer (ca. 9 m²). de luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

tweede verdieping
ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

garage
de aangebouwde garage (ca. 20 m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde elektrische deur. hier bevindt zich tevens de technische installatie.

tuin
aan de woning grenst een royaal terras met stijlvolle betegeling. de koi vijver is gebouwd met natuursteen. aan de achterzijde is een ruime overkapping geplaatst, waardoor je een heerlijke buitenkamer hebt. hier bevindt zich een houten berging. achter de garage is een tweede houten berging geplaatst.

**sterke punten en bijzonderheden**
- zeer royaal woonoppervlak op de begane grond.
- prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- moderne, luxe keuken met siemens-apparatuur.
- vier royale slaapkamers en keurig sanitair.
- uitgevoerd met kunststof kozijnen, triple glas en waterontharder systeem.
- volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren (energielabel a++).
- op fietsafstand van diverse voorzieningen en natuurgebieden.